Conditions de vente
Dont prix de vente : 720 200 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 28 800 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - THOMERY (77810)
BELLE MAISON ANCIENNE avec accès sur UN BORD D'EAU donnant sur la SEINE
Idéalement située, proche du centre-ville et à 5 minutes de la gare cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine et un cellier.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes.
Parfait pour recevoir de la famille, des amis ou pour mettre en location saisonnière, la maison dispose d'une partie indépendante comprenant une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
Ce bien dispose de greniers, d'une dépendance attenante et d'un abri de jardin.
Pour profiter des beaux jours le terrain est divisé en deux parties, la première une cour avec terrasse et la deuxième un jardin arboré.
UN ACCES sur la SEINE avec BORD D'EAU disposant d'un PONTON, un endroit unique pour profiter d'un apéritif en famille.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone au 06.69.59.72.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface terrain | 682 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 77050-1082435 |
| Date de mise à jour | 05/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
210 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3450 € et 4740 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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