Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - NEMOURS (77140)
BELLE MAISON SUR JARDIN ARBORÉ d'environ 2 416m²
Venez découvrir cette maison située à deux pas de la gare, des écoles et des commerces.
Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, deux toilettes et des rangements.A l'étage : un palier desservant trois chambres avec placards et une salle de bains avec douche et toilettes.
Grenier de 60 m² pouvant être aménagé après étude technique par un professionnel.
Sous-sol total donnant sur le jardin comprenant un pièce pouvant faire office de bureau, un salon, un atelier, une buanderie/chaufferie et cave.
Idéal pour profiter du calme pendant les beaux jours cette maison dispose d'un magnifique parc arboré avec dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 187 m² |
| Surface terrain | 2416 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 77050-1079446 |
| Date de mise à jour | 14/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
421 kWh/m2.an
93 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
93 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5930 € et 8060 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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