Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GREZ SUR LOING (77880)
Votre baignade estivale se fera au pied de la tour Ganne et du pont moyenâgeux, suivi d'une apéritif sur les bergers romantiques du Loing. Vous vous promènerez à travers les rues pavées bordées de fleurs, les nombreux ateliers d'artistes ouverts vous enchanteront par leurs diversités créatives.C'est la perspective de vie que vous offre cette lumineuse et spacieuse maison... Un très gros potentiel par son volume, sa hauteur de plafond, ses belles caractéristiques architecturales. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double de 33 m², une cuisine ouverte sur le charmant jardin, un bureau tourné vers une jolie rue pavée, toilettes d'invités.
Au 1er étage: 3 spacieuses chambres, un cabinet de toilettes, une salle de bains.
Au dernier étage, sous combles larges et lumineux : une belle pièce-chambre de 33 m² ( 57 m² au sol, pouvant créer facilement 2 chambres +sdb)
Double caves très saines.
Un garage fermé et une place de parking.
Un adorable jardin de curé à la vue dégagée plein sud-ouest et sans vis à vis de 320 m².
Tous les commerces et écoles à 3 mn.
La gare SNCF à 5 mn, via Paris en 1 h.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 202 m² |
| Surface terrain | 397 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 77050-1073309 |
| Date de mise à jour | 30/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
205 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2370 € et 3270 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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